高雄市三民區大豐二路323巷8號5F/15F
2024-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 638 萬 34.3 萬/坪 × 18.6 坪
權狀坪數18.6 坪
主建物11.12 坪
公設比34.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 18.6 坪
└ 主建物 11.12 坪
└ 公設等 7.48 坪
土地持分 1.52 坪
0 坪18.6 坪
土地坐落 獅頭段 2284 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.3 萬/坪
本筆成交 34.3
本棟中位 19.5
大豐二路中位 21.1
三民區 2024 年中位 32.2
比本棟中位 高 76%比大豐二路中位 高 63%比三民區 2024 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交638 萬
-4%
2026 年推估610 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）510 萬
每月月付19,122 元
30 年總利息178 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。