高雄市三民區大豐二路323巷8號2F/15F
2021-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 395 萬 21.2 萬/坪 × 18.6 坪
權狀坪數18.6 坪
主建物11.12 坪
公設比34.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 18.6 坪
└ 主建物 11.12 坪
└ 公設等 7.48 坪
土地持分 1.52 坪
0 坪18.6 坪
土地坐落 獅頭段 2284 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 19.5
大豐二路中位 21.1
三民區 2021 年中位 22
比本棟中位 高 9%比大豐二路中位 高 0%比三民區 2021 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交395 萬
+35%
2026 年推估533 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 138 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）316 萬
每月月付11,839 元
30 年總利息110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。