高雄市鼓山區明華路10號10F/16F
2015-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 18.1 萬/坪 × 48.51 坪
權狀坪數48.51 坪
主建物32.13 坪
公設比26.8%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 48.51 坪
└ 主建物 32.13 坪
└ 公設等 16.38 坪
土地持分 6.33 坪
0 坪48.51 坪
土地坐落 龍華段二小段 775 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 14.9
明華路中位 20.8
鼓山區 2015 年中位 21.6
比本棟中位 高 21%比明華路中位 低 13%比鼓山區 2015 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層10F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。