高雄市楠梓區大學五十街72號2F/15F
2019-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 14.7 萬/坪 × 38.15 坪
權狀坪數38.15 坪
主建物19.88 坪
公設比33.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 38.15 坪
└ 主建物 19.88 坪
└ 公設等 18.27 坪
土地持分 6.72 坪
0 坪38.15 坪
土地坐落 藍田中段 334 地號
價格拆解
成交總價560 萬
扣車位後房價560 萬
單價 14.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 18.5
大學五十街中位 18.8
楠梓區 2019 年中位 15.7
比本棟中位 低 21%比大學五十街中位 低 22%比楠梓區 2019 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交560 萬
+74%
2026 年推估975 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 415 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-05-23 3F/15F 3房2廳2衛 · 41.03 坪 24.6 萬/坪總 1,010 萬 2023-05-07 12F/15F 3房2廳2衛 · 41.03 坪 25.1 萬/坪總 1,030 萬 2023-02-01 5F/15F 3房2廳2衛 · 41.03 坪 25.8 萬/坪總 1,060 萬 2022-12-09 6F/15F 3房2廳2衛 · 41.03 坪 26 萬/坪總 1,068 萬 2022-03-26 9F/15F 3房2廳2衛 · 41.03 坪 27.3 萬/坪總 1,120 萬 2021-09-14 13F/15F 3房2廳2衛 · 41.03 坪 20.2 萬/坪總 830 萬 2021-08-21 8F/15F 3房1廳2衛 · 41.03 坪 18.7 萬/坪總 768 萬 2020-12-27 4F/15F 3房2廳2衛 · 41.03 坪 17.3 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。