高雄市仁武區霞海路187號
2020-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,070 萬 27.4 萬/坪 × 74.02 坪
權狀坪數74.02 坪
主建物40.93 坪
公設比37%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 74.02 坪
└ 主建物 40.93 坪
└ 公設等 33.09 坪
土地持分 13.88 坪
0 坪74.02 坪
土地坐落 新後港西段 93 地號
價格拆解
成交總價2,070 萬
其中車位−173 萬
扣車位後房價1,897 萬
單價 27.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 19.5
霞海路中位 25.1
仁武區 2020 年中位 18.6
比本棟中位 高 41%比霞海路中位 高 9%比仁武區 2020 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,070 萬
+57%
2026 年推估3,257 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,187 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）379 萬
貸款（8 成）1,518 萬
每月月付56,855 元
30 年總利息529 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（173 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-05-27 11F/14F 2房2廳2衛 · 44.05 坪 35.8 萬/坪總 1,575 萬 2022-02-10 10F/14F 2房2廳2衛 · 44.05 坪 30.2 萬/坪總 1,350 萬 2022-01-19 8F/14F 2房2廳2衛 · 44.05 坪 29.6 萬/坪總 1,325 萬 2022-01-19 9F/14F 2房2廳2衛 · 44.05 坪 29.4 萬/坪總 1,325 萬 2022-01-18 7F/14F 2房2廳2衛 · 44.05 坪 29.6 萬/坪總 1,320 萬 2021-02-21 4F/14F 2房2廳2衛 · 39.16 坪 19.5 萬/坪總 765 萬 2020-12-07 3F/14F 3房2廳2衛 · 39.16 坪 19.2 萬/坪總 750 萬 2020-09-12 6F/14F 3房2廳2衛 · 48.94 坪 19.3 萬/坪總 1,051 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。