高雄市仁武區霞海路187號4F/14F
2021-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 765 萬 19.5 萬/坪 × 39.16 坪
權狀坪數39.16 坪
主建物20.09 坪
公設比36.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 39.16 坪
└ 主建物 20.09 坪
└ 公設等 19.07 坪
土地持分 7.86 坪
0 坪39.16 坪
土地坐落 新後港西段 93 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 19.5
霞海路中位 25.1
仁武區 2021 年中位 22.8
比本棟中位 高 0%比霞海路中位 低 22%比仁武區 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交765 萬
+37%
2026 年推估1,045 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 280 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）153 萬
貸款（8 成）612 萬
每月月付22,928 元
30 年總利息213 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-05-27 11F/14F 2房2廳2衛 · 44.05 坪 35.8 萬/坪總 1,575 萬 2022-02-10 10F/14F 2房2廳2衛 · 44.05 坪 30.2 萬/坪總 1,350 萬 2022-01-19 8F/14F 2房2廳2衛 · 44.05 坪 29.6 萬/坪總 1,325 萬 2022-01-19 9F/14F 2房2廳2衛 · 44.05 坪 29.4 萬/坪總 1,325 萬 2022-01-18 7F/14F 2房2廳2衛 · 44.05 坪 29.6 萬/坪總 1,320 萬 2020-12-07 3F/14F 3房2廳2衛 · 39.16 坪 19.2 萬/坪總 750 萬 2020-09-12 6F/14F 3房2廳2衛 · 48.94 坪 19.3 萬/坪總 1,051 萬 2020-09-11 0房0廳0衛 · 74.02 坪 27.4 萬/坪總 2,070 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。