高雄市小港區大鵬路135號11F/18F
2019-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 8.8 萬/坪 × 40.85 坪
權狀坪數40.85 坪
主建物26.65 坪
公設比28.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 40.85 坪
└ 主建物 26.65 坪
└ 公設等 14.2 坪
土地持分 2.76 坪
0 坪40.85 坪
土地坐落 店鎮段一小段 1318 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價360 萬
扣車位後房價360 萬
單價 8.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.8 萬/坪
本筆成交 8.8
本棟中位 11.6
大鵬路中位 11.8
小港區 2019 年中位 14.7
比本棟中位 低 24%比大鵬路中位 低 25%比小港區 2019 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交360 萬
+64%
2026 年推估591 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 231 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-07-08 10F/18F 3房2廳2衛 · 40.85 坪 12.4 萬/坪總 508 萬 2021-03-05 9F/18F 3房2廳2衛 · 40.85 坪 11.8 萬/坪總 482 萬 2020-09-09 12F/18F 3房2廳2衛 · 40.85 坪 11.6 萬/坪總 475 萬 2020-07-10 11F/18F 3房2廳2衛 · 40.85 坪 11.8 萬/坪總 480 萬 2018-04-07 12F/18F 3房2廳2衛 · 40.85 坪 9.3 萬/坪總 380 萬 2017-03-18 4F/18F 3房1廳2衛 · 38.11 坪 8.1 萬/坪總 310 萬 2015-03-10 17F/18F 4房2廳3衛 · 59.42 坪 7.3 萬/坪總 436 萬 2012-11-20 5F/18F 3房2廳2衛 · 40.85 坪 8.3 萬/坪總 338 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。