高雄市岡山區柳橋東路47號3F/7F
2018-11-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 267 萬 3.6 萬/坪 × 73.13 坪
權狀坪數73.13 坪
主建物54.81 坪
公設比18.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 73.13 坪
└ 主建物 54.81 坪
└ 公設等 18.32 坪
土地持分 11.18 坪
0 坪73.13 坪
土地坐落 岡山段 762-12 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.6 萬/坪
本筆成交 3.6
柳橋東路中位 12
岡山區 2018 年中位 15.5
比柳橋東路中位 低 70%比岡山區 2018 年中位 低 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交267 萬
+61%
2026 年推估430 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 163 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）53 萬
貸款（8 成）214 萬
每月月付8,002 元
30 年總利息74 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。