高雄市岡山區富貴路53巷49號9F/12F
2021-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 439 萬 13.6 萬/坪 × 32.38 坪
權狀坪數32.38 坪
主建物24.96 坪
公設比13.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 32.38 坪
└ 主建物 24.96 坪
└ 公設等 7.42 坪
土地持分 5.72 坪
0 坪32.38 坪
土地坐落 富貴段 677 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 16.4
富貴路中位 22.7
岡山區 2021 年中位 19.8
比本棟中位 低 17%比富貴路中位 低 40%比岡山區 2021 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交439 萬
+30%
2026 年推估570 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 131 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）351 萬
每月月付13,157 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。