高雄市大社區金龍路46巷3號
2021-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 14 萬/坪 × 44.34 坪
權狀坪數44.34 坪
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 44.34 坪
土地持分 20.01 坪
0 坪44.34 坪
土地坐落 興農段 507-6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 21.6
金龍路中位 14.9
大社區 2021 年中位 17.3
比本棟中位 低 35%比金龍路中位 低 6%比大社區 2021 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交620 萬
+33%
2026 年推估824 萬
以大社區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 204 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。