高雄市大社區金龍路46巷3號
2022-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 21.6 萬/坪 × 46.35 坪
權狀坪數46.35 坪
主建物44.34 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 46.35 坪
└ 主建物 44.34 坪
└ 公設等 2.01 坪
土地持分 20.01 坪
0 坪46.35 坪
土地坐落 興農段 507-6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 21.6
金龍路中位 14.9
大社區 2022 年中位 22.1
比本棟中位 高 0%比金龍路中位 高 45%比大社區 2022 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,000 萬
+11%
2026 年推估1,109 萬
以大社區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 109 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案件頂樓增建鐵皮厝頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。