高雄市湖內區中山路一段301巷62弄15號7F/12F
2016-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 230 萬 6 萬/坪 × 38.32 坪
權狀坪數38.32 坪
主建物22.91 坪
公設比31.6%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 38.32 坪
└ 主建物 22.91 坪
└ 公設等 15.41 坪
土地持分 6.67 坪
0 坪38.32 坪
土地坐落 工專段 961 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價230 萬
扣車位後房價230 萬
單價 6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6 萬/坪
本筆成交 6
本棟中位 6.3
中山路一段中位 11.5
湖內區 2016 年中位 10.8
比本棟中位 低 5%比中山路一段中位 低 48%比湖內區 2016 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）46 萬
貸款（8 成）184 萬
每月月付6,893 元
30 年總利息64 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2023-07-21 10F/12F 3房2廳2衛 · 33.57 坪 9.5 萬/坪總 320 萬 2022-02-03 6F/12F 4房0廳2衛 · 38.09 坪 12.4 萬/坪總 472 萬 2021-04-17 5F/12F 3房2廳2衛 · 38.35 坪 9.9 萬/坪總 380 萬 2016-10-12 8F/12F 3房1廳2衛 · 39.21 坪 5.3 萬/坪總 208 萬 2015-11-06 6F/12F 3房1廳2衛 · 38.09 坪 6.3 萬/坪總 240 萬 2013-05-09 9F/12F 4房2廳2衛 · 39.21 坪 5.2 萬/坪總 205 萬 2013-03-14 12F/12F 3房2廳2衛 · 39.27 坪 3.9 萬/坪總 153 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。