高雄市湖內區中山路一段301巷62弄15號5F/12F
2021-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 9.9 萬/坪 × 38.35 坪
權狀坪數38.35 坪
主建物22.91 坪
公設比31.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 38.35 坪
└ 主建物 22.91 坪
└ 公設等 15.44 坪
土地持分 6.67 坪
0 坪38.35 坪
土地坐落 工專段 961 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價380 萬
扣車位後房價380 萬
單價 9.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.9 萬/坪
本筆成交 9.9
本棟中位 6.3
中山路一段中位 11.5
湖內區 2021 年中位 15.3
比本棟中位 高 57%比中山路一段中位 低 14%比湖內區 2021 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交380 萬
+25%
2026 年推估476 萬
以湖內區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 96 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2023-07-21 10F/12F 3房2廳2衛 · 33.57 坪 9.5 萬/坪總 320 萬 2022-02-03 6F/12F 4房0廳2衛 · 38.09 坪 12.4 萬/坪總 472 萬 2016-10-12 8F/12F 3房1廳2衛 · 39.21 坪 5.3 萬/坪總 208 萬 2016-05-27 7F/12F 3房2廳2衛 · 38.32 坪 6 萬/坪總 230 萬 2015-11-06 6F/12F 3房1廳2衛 · 38.09 坪 6.3 萬/坪總 240 萬 2013-05-09 9F/12F 4房2廳2衛 · 39.21 坪 5.2 萬/坪總 205 萬 2013-03-14 12F/12F 3房2廳2衛 · 39.27 坪 3.9 萬/坪總 153 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。