高雄市鳳山區文建街243號4F/25F
2026-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 547 萬 22.7 萬/坪 × 24.08 坪
權狀坪數24.08 坪
主建物16.08 坪
公設比22.5%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 24.08 坪
└ 主建物 16.08 坪
└ 公設等 8 坪
土地持分 1.76 坪
0 坪24.08 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 14.8
文建街中位 13.1
鳳山區 2026 年中位 26.7
比本棟中位 高 53%比文建街中位 高 73%比鳳山區 2026 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）438 萬
每月月付16,394 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-01-02 8F/25F 2房1廳1衛 · 12.04 坪 20.8 萬/坪總 250 萬 2024-03-01 8F/25F 2房1廳1衛 · 12.04 坪 20.8 萬/坪總 250 萬 2024-02-19 21F/25F 3房2廳2衛 · 39.48 坪 21.8 萬/坪總 860 萬 2023-06-02 13F/25F 3房2廳2衛 · 60.73 坪 18.3 萬/坪總 1,110 萬 2022-04-29 10F/25F 2房1廳2衛 · 24.05 坪 17.5 萬/坪總 420 萬 2022-04-08 15F/25F 3房2廳2衛 · 35.73 坪 16.2 萬/坪總 580 萬 2022-01-04 21F/25F 3房2廳2衛 · 39.4 坪 18.8 萬/坪總 740 萬 2021-10-09 15F/25F 3房2廳2衛 · 35.73 坪 14.8 萬/坪總 530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。