高雄市岡山區大昌街50號4F/11F
2013-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 285 萬 9.6 萬/坪 × 29.65 坪
權狀坪數29.65 坪
主建物25.55 坪
公設比0%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 29.65 坪
└ 主建物 25.55 坪
└ 公設等 4.1 坪
土地持分 7.18 坪
0 坪29.65 坪
土地坐落 介壽段 1845 地號
價格拆解
成交總價285 萬
扣車位後房價285 萬
單價 9.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
本棟中位 9.4
大昌街中位 10.1
岡山區 2013 年中位 9.4
比本棟中位 高 2%比大昌街中位 低 5%比岡山區 2013 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）57 萬
貸款（8 成）228 萬
每月月付8,542 元
30 年總利息80 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。