高雄市左營區自勉路118號11F/15F
2019-11-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,233 萬 15.8 萬/坪 × 77.94 坪
權狀坪數77.94 坪
主建物42.39 坪
公設比30.6%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 77.94 坪
└ 主建物 42.39 坪
└ 公設等 35.55 坪
土地持分 9.44 坪
0 坪77.94 坪
土地坐落 興隆段 859-50 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,233 萬
扣車位後房價1,233 萬
單價 15.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 14.7
自勉路中位 15.6
左營區 2019 年中位 19.1
比本棟中位 高 7%比自勉路中位 高 1%比左營區 2019 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,233 萬
+58%
2026 年推估1,944 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 711 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）247 萬
貸款（8 成）986 萬
每月月付36,955 元
30 年總利息344 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2024-06-21 7F/15F 4房2廳2衛 · 66.59 坪 22.2 萬/坪總 1,480 萬 2020-12-22 13F/15F 2房2廳1衛 · 35.4 坪 15.5 萬/坪總 550 萬 2019-05-29 7F/15F 4房2廳2衛 · 66.59 坪 14.1 萬/坪總 938 萬 2017-08-22 9F/15F 2房1廳1衛 · 35.4 坪 14.1 萬/坪總 500 萬 2013-11-22 11F/15F 4房2廳2衛 · 77.94 坪 16 萬/坪總 1,250 萬 2013-04-09 7F/15F 4房2廳2衛 · 66.59 坪 14.7 萬/坪總 980 萬 2013-02-25 9F/15F 3房1廳2衛 · 35.4 坪 12.7 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。