高雄市大社區自由路221號10F/12F
2021-02-09 實價登錄成交明細
成交總價 455 萬 17 萬/坪 × 26.82 坪
權狀坪數26.82 坪
主建物14.77 坪
公設比32%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 26.82 坪
└ 主建物 14.77 坪
└ 公設等 12.05 坪
土地持分 4.78 坪
0 坪26.82 坪
土地坐落 興農段 230 地號
價格拆解
成交總價455 萬
扣車位後房價455 萬
單價 17 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 20.3
自由路中位 17.4
大社區 2021 年中位 17.3
比本棟中位 低 16%比自由路中位 低 2%比大社區 2021 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交455 萬
+24%
2026 年推估564 萬
以大社區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 109 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）364 萬
每月月付13,637 元
30 年總利息127 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-04-11 5F/12F 2房2廳1衛 · 24.54 坪 25.8 萬/坪總 633 萬 2021-02-22 9F/12F 2房2廳1衛 · 24.54 坪 16.8 萬/坪總 412 萬 2019-11-29 7F/12F 2房1廳1衛 · 26.82 坪 15.7 萬/坪總 420 萬 2017-05-17 4F/12F 2房2廳1衛 · 24.54 坪 20.3 萬/坪總 498 萬 2017-05-04 3F/12F 2房1廳1衛 · 24.54 坪 20.3 萬/坪總 498 萬 2017-05-04 2F/12F 2房1廳1衛 · 24.54 坪 20.3 萬/坪總 498 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。