高雄市苓雅區正大路32號3F/5F
2022-02-10 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 15.5 萬/坪 × 31.55 坪
權狀坪數31.55 坪
主建物26.34 坪
公設比11.2%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 31.55 坪
└ 主建物 26.34 坪
└ 公設等 5.21 坪
土地持分 7.56 坪
0 坪31.55 坪
土地坐落 正言段 79 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 10.9
正大路中位 17.4
苓雅區 2022 年中位 23.4
比本棟中位 高 42%比正大路中位 低 11%比苓雅區 2022 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交490 萬
+14%
2026 年推估561 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 71 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。