高雄市三民區灣中街255號6F/15F
2017-02-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 850 萬 15.5 萬/坪 × 54.75 坪
權狀坪數54.75 坪
主建物28.13 坪
公設比40.1%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 54.75 坪
└ 主建物 28.13 坪
└ 公設等 26.62 坪
土地持分 7.74 坪
0 坪54.75 坪
土地坐落 灣中段 433 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 15.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 23.8
灣中街中位 16.2
三民區 2017 年中位 15.4
比本棟中位 低 35%比灣中街中位 低 4%比三民區 2017 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。