高雄市鼓山區華豐街57號
2022-08-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,150 萬 19.4 萬/坪 × 59.17 坪
權狀坪數59.17 坪
主建物42.46 坪
公設比18.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 59.17 坪
└ 主建物 42.46 坪
└ 公設等 16.71 坪
土地持分 8.1 坪
0 坪59.17 坪
土地坐落 龍華段二小段 96 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 24
華豐街中位 17.8
鼓山區 2022 年中位 29.4
比本棟中位 低 19%比華豐街中位 高 9%比鼓山區 2022 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,150 萬
+17%
2026 年推估1,341 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 191 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：賣方已折價讓售予買方.不負房屋瑕疵擔保責任有拆價土地:747萬5千元整.建物:402萬5千元整
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。