高雄市梓官區公園南街25巷2弄9號
2022-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 890 萬 12.8 萬/坪 × 69.64 坪
權狀坪數69.64 坪
主建物63.35 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 69.64 坪
└ 主建物 63.35 坪
└ 公設等 6.29 坪
土地持分 23.12 坪
0 坪69.64 坪
土地坐落 典寶段 443 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 12.8
公園南街中位 10.8
梓官區 2022 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比公園南街中位 高 19%比梓官區 2022 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交890 萬
+2%
2026 年推估906 萬
以梓官區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）712 萬
每月月付26,674 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含裝潢費；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。