高雄市鼓山區鼓山三路40之2號9F/15F
2012-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 822 萬 19.1 萬/坪 × 43.02 坪
權狀坪數43.02 坪
主建物22.47 坪
公設比40%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 43.02 坪
└ 主建物 22.47 坪
└ 公設等 20.55 坪
土地持分 5.17 坪
0 坪43.02 坪
土地坐落 內惟段六小段 1177 地號
價格拆解
成交總價822 萬
扣車位後房價822 萬
單價 19.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 17.6
鼓山三路中位 20.3
鼓山區 2012 年中位 17.2
比本棟中位 高 9%比鼓山三路中位 低 6%比鼓山區 2012 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）658 萬
每月月付24,636 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2020-09-06 3F/15F 3房2廳2衛 · 43.02 坪 17.4 萬/坪總 750 萬 2020-08-21 8F/15F 3房2廳2衛 · 39.78 坪 17.6 萬/坪總 700 萬 2019-01-12 9F/15F 3房2廳2衛 · 43.02 坪 16 萬/坪總 688 萬 2018-10-10 10F/15F 3房2廳2衛 · 43.02 坪 18.2 萬/坪總 783 萬 2017-10-24 13F/15F 3房2廳2衛 · 43.02 坪 16 萬/坪總 715 萬 2017-06-29 14F/15F 3房2廳2衛 · 45.22 坪 17.7 萬/坪總 801 萬 2014-09-15 7F/15F 3房2廳2衛 · 43.02 坪 17.2 萬/坪總 739 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。