高雄市鼓山區美術東八街6號7F/15F
2012-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 845 萬 17.7 萬/坪 × 47.89 坪
權狀坪數47.89 坪
主建物29.61 坪
公設比30.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 47.89 坪
└ 主建物 29.61 坪
└ 公設等 18.28 坪
土地持分 5.9 坪
0 坪47.89 坪
土地坐落 青海段 646 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 27.9
美術東八街中位 22
鼓山區 2012 年中位 17.2
比本棟中位 低 37%比美術東八街中位 低 20%比鼓山區 2012 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）676 萬
每月月付25,326 元
30 年總利息236 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2025-06-30 1F/15F 2房2廳2衛 · 50.68 坪 38.9 萬/坪總 1,970 萬 2023-11-08 2F/15F 3房2廳2衛 · 55.84 坪 33.3 萬/坪總 1,860 萬 2022-06-20 3F/15F 3房2廳2衛 · 56.71 坪 33.5 萬/坪總 1,900 萬 2018-08-27 5F/15F 3房2廳2衛 · 56.71 坪 21.8 萬/坪總 1,235 萬 2013-08-14 1F/15F 3房2廳2衛 · 50.68 坪 27.9 萬/坪總 1,415 萬 2013-07-19 3F/15F 3房2廳2衛 · 56.71 坪 22.9 萬/坪總 1,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。