高雄市楠梓區援中路98號4F/14F
2023-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 26.7 萬/坪 × 37.47 坪
權狀坪數37.47 坪
主建物16.03 坪
公設比35%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 37.47 坪
└ 主建物 16.03 坪
└ 公設等 21.44 坪
土地持分 5.4 坪
0 坪37.47 坪
土地坐落 藍田東段 158 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 26.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 18
援中路中位 21.7
楠梓區 2023 年中位 26.8
比本棟中位 高 48%比援中路中位 高 23%比楠梓區 2023 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,000 萬
+10%
2026 年推估1,102 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 102 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-21 4F/14F 2房1廳1衛 · 37.47 坪 34.9 萬/坪總 1,306 萬 2022-04-25 7F/14F 2房2廳1衛 · 38.63 坪 23.3 萬/坪總 900 萬 2021-11-13 11F/14F 2房1廳1衛 · 28.15 坪 20.9 萬/坪總 588 萬 2021-03-12 4F/14F 2房2廳1衛 · 37.47 坪 18.6 萬/坪總 696 萬 2018-02-05 11F/14F 2房2廳1衛 · 28.15 坪 18 萬/坪總 506 萬 2017-12-15 14F/14F 2房2廳1衛 · 38.63 坪 15.7 萬/坪總 608 萬 2017-12-13 12F/14F 2房2廳1衛 · 37.47 坪 21.1 萬/坪總 644 萬 2017-12-08 13F/14F 2房2廳1衛 · 38.63 坪 15.7 萬/坪總 605 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。