高雄市仁武區永和三街29號2F/5F
2021-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 475 萬 20.3 萬/坪 × 23.36 坪
權狀坪數23.36 坪
主建物15.91 坪
公設比26.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 23.36 坪
└ 主建物 15.91 坪
└ 公設等 7.45 坪
土地持分 7.43 坪
0 坪23.36 坪
土地坐落 永和段 1380 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 18.8
永和三街中位 18.6
仁武區 2021 年中位 22.8
比本棟中位 高 8%比永和三街中位 高 9%比仁武區 2021 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交475 萬
+37%
2026 年推估649 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 174 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）380 萬
每月月付14,236 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。