高雄市仁武區永和三街29號5F/5F
2021-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 497 萬 18.3 萬/坪 × 27.19 坪
權狀坪數27.19 坪
主建物15.91 坪
公設比26.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 27.19 坪
└ 主建物 15.91 坪
└ 公設等 11.28 坪
土地持分 7.43 坪
0 坪27.19 坪
土地坐落 永和段 1380 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價497 萬
扣車位後房價497 萬
單價 18.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 18.8
永和三街中位 18.6
仁武區 2021 年中位 22.8
比本棟中位 低 3%比永和三街中位 低 2%比仁武區 2021 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交497 萬
+34%
2026 年推估668 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 171 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）99 萬
貸款（8 成）398 萬
每月月付14,896 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。