高雄市三民區天祥一路47巷3號1F/1F
2018-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 170 萬 44.2 萬/坪 × 3.84 坪
權狀坪數3.84 坪
主建物3.84 坪
公設比0%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 3.84 坪
└ 主建物 3.84 坪
土地持分 4.25 坪
0 坪4.25 坪
土地坐落 鼎中段 435 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.2 萬/坪
本筆成交 44.2
本棟中位 44.3
天祥一路中位 19.3
三民區 2018 年中位 16.5
比本棟中位 高 0%比天祥一路中位 高 129%比三民區 2018 年中位 高 168%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交170 萬
+72%
2026 年推估292 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34 萬
貸款（8 成）136 萬
每月月付5,095 元
30 年總利息47 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層1F/1F
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：共有人之買賣
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。