高雄市三民區天祥一路47巷3號
2024-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 3,963 萬 206.2 萬/坪 × 19.22 坪
權狀坪數19.22 坪
主建物19.22 坪
公設比0%
當時屋齡57 年
這筆買到什麼
建物 19.22 坪
└ 主建物 19.22 坪
土地持分 41.71 坪
0 坪41.71 坪
土地坐落 鼎中段 435 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 206.2 萬/坪
本筆成交 206.2
本棟中位 44.3
天祥一路中位 19.3
三民區 2024 年中位 32.2
比本棟中位 高 365%比天祥一路中位 高 968%比三民區 2024 年中位 高 540%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,963 萬
-4%
2026 年推估3,787 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）793 萬
貸款（8 成）3,170 萬
每月月付118,776 元
30 年總利息1,106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。