高雄市小港區廈莊五街117號9F/27F
2021-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 549 萬 18.7 萬/坪 × 28.32 坪
權狀坪數28.32 坪
主建物14.51 坪
公設比34.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 28.32 坪
└ 主建物 14.51 坪
└ 公設等 13.81 坪
土地持分 1.85 坪
0 坪28.32 坪
土地坐落 厦莊段 738-1 地號
價格拆解
成交總價549 萬
其中車位−70 萬
扣車位後房價479 萬
單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 19.5
廈莊五街中位 19.2
小港區 2021 年中位 18.7
比本棟中位 低 4%比廈莊五街中位 低 3%比小港區 2021 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交549 萬
+35%
2026 年推估742 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 193 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）383 萬
每月月付14,356 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（70 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-30 9F/27F 2房2廳1衛 · 28.32 坪 26.8 萬/坪總 760 萬 2026-03-15 7F/27F 2房1廳1衛 · 25.65 坪 27.3 萬/坪總 700 萬 2025-11-08 19F/27F 2房1廳1衛 · 28.12 坪 29.5 萬/坪總 830 萬 2024-12-15 23F/27F 2房1廳1衛 · 29.65 坪 29.9 萬/坪總 885 萬 2023-10-31 26F/27F 1房2廳1衛 · 25.65 坪 23.7 萬/坪總 608 萬 2023-08-25 13F/27F 2房1廳1衛 · 25.65 坪 24.2 萬/坪總 620 萬 2023-07-30 12F/27F 2房1廳1衛 · 25.65 坪 24.6 萬/坪總 630 萬 2023-04-06 25F/27F 2房2廳1衛 · 25.65 坪 19.5 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。