高雄市三民區建國三路467號8F/11F
2025-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 14 萬/坪 × 30.73 坪
權狀坪數30.73 坪
主建物24.02 坪
公設比18.5%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 30.73 坪
└ 主建物 24.02 坪
└ 公設等 6.71 坪
土地持分 3.53 坪
0 坪30.73 坪
土地坐落 河濱段 34 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 15
建國三路中位 21.5
三民區 2025 年中位 28
比本棟中位 低 7%比建國三路中位 低 35%比三民區 2025 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交430 萬
+0%
2026 年推估430 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-11-29 2F/11F 3房2廳2衛 · 31.31 坪 16.9 萬/坪總 530 萬 2022-06-07 8F/11F 1房1廳1衛 · 9.51 坪 18.9 萬/坪總 180 萬 2020-01-09 8F/11F 1房1廳1衛 · 16.96 坪 12.4 萬/坪總 210 萬 2019-08-12 3F/11F 4房2廳3衛 · 57.38 坪 13.9 萬/坪總 800 萬 2017-11-30 2F/11F 0房0廳0衛 · 54.29 坪 21.2 萬/坪總 1,150 萬 2017-10-17 4F/11F 3房2廳2衛 · 0.33 坪 9.2 萬/坪總 3 萬 2013-09-13 2F/11F 5房4廳4衛 · 54.29 坪 15 萬/坪總 815 萬 2013-04-23 8F/11F 1房1廳1衛 · 9.51 坪 5.3 萬/坪總 50 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。