高雄市苓雅區正義路164號5F/15F
2019-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 13.2 萬/坪 × 51.66 坪
權狀坪數51.66 坪
主建物39.29 坪
公設比15.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 51.66 坪
└ 主建物 39.29 坪
└ 公設等 12.37 坪
土地持分 7.21 坪
0 坪51.66 坪
土地坐落 正文段 754 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 14.4
正義路中位 16.9
苓雅區 2019 年中位 22.1
比本棟中位 低 8%比正義路中位 低 22%比苓雅區 2019 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交680 萬
+35%
2026 年推估921 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 241 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。