高雄市苓雅區自強三路27巷36號4F/12F
2023-06-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 120 萬 10.9 萬/坪 × 11.05 坪
權狀坪數11.05 坪
主建物6.53 坪
公設比27.9%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 11.05 坪
└ 主建物 6.53 坪
└ 公設等 4.52 坪
土地持分 1.21 坪
0 坪11.05 坪
土地坐落 意誠段 537 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 14
自強三路中位 18
苓雅區 2023 年中位 28.3
比本棟中位 低 22%比自強三路中位 低 39%比苓雅區 2023 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交120 萬
+5%
2026 年推估126 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）24 萬
貸款（8 成）96 萬
每月月付3,597 元
30 年總利息33 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-05-26 8F/12F 1房0廳1衛 · 11.05 坪 23.4 萬/坪總 258 萬 2026-03-08 5F/12F 1房0廳1衛 · 13.96 坪 14.3 萬/坪總 200 萬 2025-08-12 7F/12F 1房1廳1衛 · 16.52 坪 24.1 萬/坪總 398 萬 2024-12-16 6F/12F 1房0廳1衛 · 11.05 坪 19.9 萬/坪總 220 萬 2024-10-20 9F/12F 1房1廳1衛 · 11.05 坪 22.4 萬/坪總 248 萬 2024-06-28 5F/12F 1房0廳1衛 · 16.52 坪 20.2 萬/坪總 333 萬 2024-06-12 10F/12F 1房1廳1衛 · 18.3 坪 21.9 萬/坪總 400 萬 2023-05-28 8F/12F 1房1廳1衛 · 11.05 坪 21.7 萬/坪總 240 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。