高雄市鳳山區明昌西街6之1號4F/5F

2012-08-17 實價登錄成交明細

成交總價 148 萬 5.8 萬/坪 × 25.39 坪

權狀坪數25.39 坪

主建物19.72 坪

公設比13.6%

當時屋齡26 年

這筆買到什麼

建物 25.39 坪

└ 主建物 19.72 坪

└ 公設等 5.67 坪

土地持分 6.6 坪

0 坪25.39 坪

土地坐落 文英段 319 地號

成交當下的單價比較本筆 5.8 萬/坪

本筆成交 5.8

本棟中位 15.4

明昌西街中位 17.8

鳳山區 2012 年中位 13.3

比本棟中位低 62%比明昌西街中位低 67%比鳳山區 2012 年中位低 56%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）30 萬

貸款（8 成）118 萬

每月月付4,436 元

30 年總利息41 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳1衛

樓層4F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。