高雄市鳳山區明昌西街6之1號4F/5F
2012-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 148 萬 5.8 萬/坪 × 25.39 坪
權狀坪數25.39 坪
主建物19.72 坪
公設比13.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 25.39 坪
└ 主建物 19.72 坪
└ 公設等 5.67 坪
土地持分 6.6 坪
0 坪25.39 坪
土地坐落 文英段 319 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.8 萬/坪
本筆成交 5.8
本棟中位 15.4
明昌西街中位 17.8
鳳山區 2012 年中位 13.3
比本棟中位 低 62%比明昌西街中位 低 67%比鳳山區 2012 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）118 萬
每月月付4,436 元
30 年總利息41 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。