高雄市苓雅區民族二路72號10F/33F
2019-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 19 萬/坪 × 90.35 坪
權狀坪數90.35 坪
主建物48.84 坪
公設比34%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 90.35 坪
└ 主建物 48.84 坪
└ 公設等 41.51 坪
土地持分 3.95 坪
0 坪90.35 坪
土地坐落 林德官段 1302 地號
價格拆解
成交總價1,700 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 23.7
民族二路中位 24
苓雅區 2019 年中位 22.1
比本棟中位 低 20%比民族二路中位 低 21%比苓雅區 2019 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,700 萬
+35%
2026 年推估2,303 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 603 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/33F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。