高雄市楠梓區常德路240巷23弄51號6F/12F
2017-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 358 萬 10.6 萬/坪 × 33.78 坪
權狀坪數33.78 坪
主建物23.62 坪
公設比19.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 33.78 坪
└ 主建物 23.62 坪
└ 公設等 10.16 坪
土地持分 7.05 坪
0 坪33.78 坪
土地坐落 清楠段 459 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.6 萬/坪
本筆成交 10.6
本棟中位 12
常德路中位 11.4
楠梓區 2017 年中位 15.9
比本棟中位 低 12%比常德路中位 低 7%比楠梓區 2017 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）286 萬
每月月付10,730 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2025-10-07 12F/12F 3房2廳2衛 · 40.79 坪 17.2 萬/坪總 700 萬 2022-09-04 2房2廳2衛 · 45.86 坪 16.4 萬/坪總 750 萬 2021-09-23 2房2廳2衛 · 45.86 坪 12 萬/坪總 550 萬 2018-07-16 3F/12F 3房2廳2衛 · 47.64 坪 9 萬/坪總 430 萬 2018-03-06 3F/12F 3房2廳2衛 · 47.64 坪 8.6 萬/坪總 410 萬 2017-01-11 2房2廳2衛 · 45.86 坪 15.3 萬/坪總 700 萬 2015-06-09 4F/12F 3房2廳2衛 · 40.7 坪 8.8 萬/坪總 356 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。