高雄市苓雅區光華一路51號
2019-02-17 實價登錄成交明細
成交總價 3,500 萬 56.6 萬/坪 × 61.89 坪
權狀坪數61.89 坪
主建物46.68 坪
公設比23.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 61.89 坪
└ 主建物 46.68 坪
└ 公設等 15.21 坪
土地持分 4.41 坪
0 坪61.89 坪
土地坐落 林德官段一小段 2407 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.6 萬/坪
本筆成交 56.6
本棟中位 26
光華一路中位 24.9
苓雅區 2019 年中位 22.1
比本棟中位 高 118%比光華一路中位 高 127%比苓雅區 2019 年中位 高 156%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,500 萬
+35%
2026 年推估4,742 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,242 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,800 萬
每月月付104,899 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-12-18 7F/15F 2房1廳2衛 · 40.7 坪 32.9 萬/坪總 1,340 萬 2020-09-30 11F/15F 3房2廳2衛 · 43.6 坪 29 萬/坪總 1,266 萬 2019-01-13 15F/15F 3房2廳2衛 · 40.7 坪 26.3 萬/坪總 1,058 萬 2018-12-20 14F/15F 3房2廳2衛 · 36.48 坪 26.5 萬/坪總 968 萬 2018-06-09 4F/15F 3房2廳2衛 · 43.6 坪 23.8 萬/坪總 1,050 萬 2018-05-15 3F/15F 3房2廳2衛 · 43.6 坪 24.1 萬/坪總 1,068 萬 2017-12-21 13F/15F 3房2廳2衛 · 43.6 坪 25.6 萬/坪總 1,125 萬 2017-08-09 2F/15F 3房2廳2衛 · 43.6 坪 26 萬/坪總 1,132 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。