高雄市苓雅區光華一路51號14F/15F
2018-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 968 萬 26.5 萬/坪 × 36.48 坪
權狀坪數36.48 坪
主建物21.46 坪
公設比33.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 36.48 坪
└ 主建物 21.46 坪
└ 公設等 15.02 坪
土地持分 2.57 坪
0 坪36.48 坪
土地坐落 林德官段一小段 2407 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 26
光華一路中位 24.9
苓雅區 2018 年中位 21.3
比本棟中位 高 2%比光華一路中位 高 6%比苓雅區 2018 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交968 萬
+44%
2026 年推估1,395 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 427 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）774 萬
每月月付29,012 元
30 年總利息270 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-12-18 7F/15F 2房1廳2衛 · 40.7 坪 32.9 萬/坪總 1,340 萬 2020-09-30 11F/15F 3房2廳2衛 · 43.6 坪 29 萬/坪總 1,266 萬 2019-02-17 0房0廳0衛 · 61.89 坪 56.6 萬/坪總 3,500 萬 2019-01-13 15F/15F 3房2廳2衛 · 40.7 坪 26.3 萬/坪總 1,058 萬 2018-06-09 4F/15F 3房2廳2衛 · 43.6 坪 23.8 萬/坪總 1,050 萬 2018-05-15 3F/15F 3房2廳2衛 · 43.6 坪 24.1 萬/坪總 1,068 萬 2017-12-21 13F/15F 3房2廳2衛 · 43.6 坪 25.6 萬/坪總 1,125 萬 2017-08-09 2F/15F 3房2廳2衛 · 43.6 坪 26 萬/坪總 1,132 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。