高雄市楠梓區秀群路455之3號2F/14F
2015-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 474 萬 13.6 萬/坪 × 34.97 坪
權狀坪數34.97 坪
主建物23.82 坪
公設比22.7%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 34.97 坪
└ 主建物 23.82 坪
└ 公設等 11.15 坪
土地持分 3.13 坪
0 坪34.97 坪
土地坐落 加昌段二小段 1947 地號
價格拆解
成交總價474 萬
扣車位後房價474 萬
單價 13.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 13.6
秀群路中位 16.3
楠梓區 2015 年中位 14.7
比本棟中位 高 0%比秀群路中位 低 17%比楠梓區 2015 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）379 萬
每月月付14,206 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見使用執照
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。