高雄市楠梓區秀群路455之3號12F/14F
2016-12-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 370 萬 11.2 萬/坪 × 33.18 坪
權狀坪數33.18 坪
主建物23.81 坪
公設比21.1%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 33.18 坪
└ 主建物 23.81 坪
└ 公設等 9.37 坪
土地持分 3.13 坪
0 坪33.18 坪
土地坐落 加昌段二小段 1947 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 13.6
秀群路中位 16.3
楠梓區 2016 年中位 15.2
比本棟中位 低 18%比秀群路中位 低 31%比楠梓區 2016 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見使用執照
電梯無
管理組織有
車位無
備註：特殊關係間之交易，二親等間買賣。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。