高雄市前鎮區公正路409號9F/10F
2025-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,138 萬 25.1 萬/坪 × 45.29 坪
權狀坪數45.29 坪
主建物26.8 坪
公設比23.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 45.29 坪
└ 主建物 26.8 坪
└ 公設等 18.49 坪
土地持分 7.05 坪
0 坪45.29 坪
土地坐落 瑞隆段一小段 603 地號
價格拆解
成交總價1,138 萬
扣車位後房價1,138 萬
單價 25.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 25.1
公正路中位 16.2
前鎮區 2025 年中位 29.6
比本棟中位 高 0%比公正路中位 高 55%比前鎮區 2025 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,138 萬
-7%
2026 年推估1,063 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）910 萬
每月月付34,107 元
30 年總利息317 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：鐵窗含傢俱設備費；陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。