高雄市鳥松區明湖路13號7F/15F
2017-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,458 萬 26.2 萬/坪 × 93.89 坪
權狀坪數93.89 坪
主建物45.5 坪
公設比42.2%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 93.89 坪
└ 主建物 45.5 坪
└ 公設等 48.39 坪
土地持分 17.15 坪
0 坪93.89 坪
土地坐落 育才段 316 地號
價格拆解
成交總價2,458 萬
扣車位後房價2,458 萬
單價 26.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 27.2
明湖路中位 19.6
鳥松區 2017 年中位 17.1
比本棟中位 低 4%比明湖路中位 高 34%比鳥松區 2017 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）492 萬
貸款（8 成）1,966 萬
每月月付73,669 元
30 年總利息686 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-30 7F/15F 3房2廳2衛 · 76.26 坪 28.9 萬/坪總 2,200 萬 2025-04-08 12F/15F 3房2廳2衛 · 85.5 坪 32 萬/坪總 2,738 萬 2025-02-05 5F/15F 3房2廳2衛 · 76.26 坪 35.7 萬/坪總 2,720 萬 2023-02-10 2F/15F 2房2廳2衛 · 84.51 坪 22.3 萬/坪總 1,880 萬 2022-11-26 6F/15F 3房2廳2衛 · 84.64 坪 27.2 萬/坪總 2,300 萬 2022-07-04 7F/15F 3房2廳2衛 · 76.26 坪 27.5 萬/坪總 2,100 萬 2022-03-22 3F/15F 3房2廳2衛 · 93.89 坪 24.9 萬/坪總 2,340 萬 2021-12-30 13F/15F 3房2廳2衛 · 76.26 坪 28.6 萬/坪總 2,180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。