高雄市鳳山區北昌三街27號7F/15F
2015-08-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 295 萬 16.1 萬/坪 × 18.38 坪
權狀坪數18.38 坪
主建物11.13 坪
公設比33%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 18.38 坪
└ 主建物 11.13 坪
└ 公設等 7.25 坪
土地持分 2.64 坪
0 坪18.38 坪
土地坐落 華鳳段 112 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 14.1
北昌三街中位 15
鳳山區 2015 年中位 14.8
比本棟中位 高 14%比北昌三街中位 高 7%比鳳山區 2015 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）59 萬
貸款（8 成）236 萬
每月月付8,842 元
30 年總利息82 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。