高雄市鳳山區北昌三街27號2F/15F
2014-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 12 萬/坪 × 45.16 坪
權狀坪數45.16 坪
主建物22.27 坪
公設比45.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 45.16 坪
└ 主建物 22.27 坪
└ 公設等 22.89 坪
土地持分 5.25 坪
0 坪45.16 坪
土地坐落 華鳳段 112 地號
價格拆解
成交總價540 萬
扣車位後房價540 萬
單價 12 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 14.1
北昌三街中位 15
鳳山區 2014 年中位 14.1
比本棟中位 低 15%比北昌三街中位 低 20%比鳳山區 2014 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-03-15 9F/15F 3房2廳2衛 · 44.01 坪 14.1 萬/坪總 620 萬 2019-07-10 6F/15F 3房2廳2衛 · 44.01 坪 16.6 萬/坪總 730 萬 2015-08-23 7F/15F 3房2廳2衛 · 18.38 坪 16.1 萬/坪總 295 萬 2013-05-19 4F/15F 3房2廳2衛 · 45.16 坪 12.7 萬/坪總 575 萬 2013-05-05 3F/15F 3房2廳2衛 · 45.16 坪 11.7 萬/坪總 526 萬 2013-04-06 15F/15F 3房2廳2衛 · 36.77 坪 15.6 萬/坪總 575 萬 2013-03-13 12F/15F 3房2廳2衛 · 36.77 坪 14.6 萬/坪總 537 萬 2013-03-08 10F/15F 3房2廳2衛 · 36.77 坪 13.9 萬/坪總 512 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。