高雄市左營區海景街523號8F/15F
2022-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,340 萬 33 萬/坪 × 40.84 坪
權狀坪數40.84 坪
主建物17.77 坪
公設比34.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 40.84 坪
└ 主建物 17.77 坪
└ 公設等 23.07 坪
土地持分 5.78 坪
0 坪40.84 坪
土地坐落 廍後段 20 地號
價格拆解
成交總價1,340 萬
其中車位−195 萬
扣車位後房價1,145 萬
單價 33 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33 萬/坪
本筆成交 33
本棟中位 33.6
海景街中位 27.7
左營區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 低 2%比海景街中位 高 19%比左營區 2022 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,340 萬
+13%
2026 年推估1,510 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 170 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）229 萬
貸款（8 成）916 萬
每月月付34,317 元
30 年總利息319 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（195 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-07-20 3F/15F 2房2廳2衛 · 45.7 坪 30.3 萬/坪總 1,400 萬 2024-06-30 6F/15F 2房2廳1衛 · 40.84 坪 40.6 萬/坪總 1,597 萬 2024-06-01 7F/15F 2房2廳2衛 · 45.7 坪 33.6 萬/坪總 1,528 萬 2024-05-11 7F/15F 2房2廳1衛 · 40.84 坪 32.7 萬/坪總 1,335 萬 2024-04-27 9F/15F 2房2廳1衛 · 40.84 坪 33.7 萬/坪總 1,370 萬 2024-04-09 15F/15F 3房2廳2衛 · 59.77 坪 34.5 萬/坪總 2,065 萬 2024-04-08 14F/15F 2房2廳1衛 · 40.84 坪 33.6 萬/坪總 1,365 萬 2024-03-17 11F/15F 2房2廳1衛 · 40.84 坪 32.5 萬/坪總 1,328 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。