高雄市三民區九如一路952號6F/13F
2022-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 418 萬 15.5 萬/坪 × 26.95 坪
權狀坪數26.95 坪
主建物14.87 坪
公設比33.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 26.95 坪
└ 主建物 14.87 坪
└ 公設等 12.08 坪
土地持分 2.55 坪
0 坪26.95 坪
土地坐落 大港段 3517 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 12.6
九如一路中位 15.6
三民區 2022 年中位 21.9
比本棟中位 高 23%比九如一路中位 低 1%比三民區 2022 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交418 萬
+25%
2026 年推估521 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）334 萬
每月月付12,528 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-27 6F/13F 1房1廳1衛 · 12.83 坪 19.5 萬/坪總 250 萬 2023-04-11 6F/13F 1房1廳1衛 · 23.63 坪 16.8 萬/坪總 398 萬 2022-08-29 6F/13F 2房1廳1衛 · 26.95 坪 20 萬/坪總 540 萬 2022-06-22 7F/13F 2房0廳2衛 · 25.63 坪 12.5 萬/坪總 320 萬 2020-09-22 12F/13F 1房0廳1衛 · 23.86 坪 12.8 萬/坪總 306 萬 2020-02-07 11F/13F 1房1廳1衛 · 12.8 坪 12.3 萬/坪總 158 萬 2019-11-06 6F/13F 1房1廳1衛 · 14.14 坪 9.8 萬/坪總 138 萬 2019-10-28 7F/13F 1房1廳1衛 · 26.95 坪 13 萬/坪總 350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。