高雄市左營區大中一路388號11F/14F
2022-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 148 萬 3.8 萬/坪 × 39.08 坪
權狀坪數39.08 坪
主建物24.08 坪
公設比23.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 39.08 坪
└ 主建物 24.08 坪
└ 公設等 15 坪
土地持分 3.17 坪
0 坪39.08 坪
土地坐落 菜公段六小段 1143 地號
價格拆解
成交總價148 萬
扣車位後房價148 萬
單價 3.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.8 萬/坪
本筆成交 3.8
本棟中位 15
大中一路中位 13.1
左營區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 低 75%比大中一路中位 低 71%比左營區 2022 年中位 低 87%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交148 萬
+13%
2026 年推估167 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）118 萬
每月月付4,436 元
30 年總利息41 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土結構造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：母子間的買賣
同址其他成交（8 筆）
2025-05-21 5F/14F 3房2廳2衛 · 43.74 坪 21.7 萬/坪總 950 萬 2024-06-30 7F/14F 4房2廳2衛 · 52.77 坪 19 萬/坪總 1,000 萬 2024-02-22 11F/14F 4房2廳2衛 · 58.17 坪 11.3 萬/坪總 656 萬 2021-05-31 4F/14F 4房2廳2衛 · 58.17 坪 12.8 萬/坪總 745 萬 2020-02-20 5F/14F 3房2廳2衛 · 58.17 坪 12.6 萬/坪總 735 萬 2019-06-22 6F/14F 3房2廳2衛 · 39.08 坪 15 萬/坪總 585 萬 2019-06-19 9F/14F 3房2廳2衛 · 39.08 坪 12.5 萬/坪總 488 萬 2013-06-05 11F/14F 4房2廳2衛 · 58.17 坪 11.3 萬/坪總 656 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。