高雄市左營區大中一路388號5F/14F
2020-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 735 萬 12.6 萬/坪 × 58.17 坪
權狀坪數58.17 坪
主建物34 坪
公設比24.6%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 58.17 坪
└ 主建物 34 坪
└ 公設等 24.17 坪
土地持分 4.6 坪
0 坪58.17 坪
土地坐落 菜公段六小段 1143 地號
價格拆解
成交總價735 萬
扣車位後房價735 萬
單價 12.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 15
大中一路中位 13.1
左營區 2020 年中位 20.5
比本棟中位 低 16%比大中一路中位 低 4%比左營區 2020 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交735 萬
+43%
2026 年推估1,055 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 320 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）588 萬
每月月付22,029 元
30 年總利息205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見使用執照
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-21 5F/14F 3房2廳2衛 · 43.74 坪 21.7 萬/坪總 950 萬 2024-06-30 7F/14F 4房2廳2衛 · 52.77 坪 19 萬/坪總 1,000 萬 2024-02-22 11F/14F 4房2廳2衛 · 58.17 坪 11.3 萬/坪總 656 萬 2022-03-10 11F/14F 3房2廳2衛 · 39.08 坪 3.8 萬/坪總 148 萬 2021-05-31 4F/14F 4房2廳2衛 · 58.17 坪 12.8 萬/坪總 745 萬 2019-06-22 6F/14F 3房2廳2衛 · 39.08 坪 15 萬/坪總 585 萬 2019-06-19 9F/14F 3房2廳2衛 · 39.08 坪 12.5 萬/坪總 488 萬 2013-06-05 11F/14F 4房2廳2衛 · 58.17 坪 11.3 萬/坪總 656 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。