高雄市三民區覺民路71號3F/13F
2013-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 475 萬 8.5 萬/坪 × 56.04 坪
權狀坪數56.04 坪
主建物31.36 坪
公設比35%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 56.04 坪
└ 主建物 31.36 坪
└ 公設等 24.68 坪
土地持分 7.4 坪
0 坪56.04 坪
土地坐落 獅頭段一小段 1975 地號
價格拆解
成交總價475 萬
扣車位後房價475 萬
單價 8.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.5 萬/坪
本筆成交 8.5
本棟中位 16.1
覺民路中位 21.5
三民區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 低 47%比覺民路中位 低 60%比三民區 2013 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）380 萬
每月月付14,236 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。