高雄市前鎮區光華三路221號6F/15F
2013-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 725 萬 16.7 萬/坪 × 43.52 坪
權狀坪數43.52 坪
主建物24.87 坪
公設比35.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 43.52 坪
└ 主建物 24.87 坪
└ 公設等 18.65 坪
土地持分 3.85 坪
0 坪43.52 坪
土地坐落 憲德段二小段 26 地號
價格拆解
成交總價725 萬
扣車位後房價725 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 17.9
光華三路中位 18.9
前鎮區 2013 年中位 15
比本棟中位 低 7%比光華三路中位 低 12%比前鎮區 2013 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）145 萬
貸款（8 成）580 萬
每月月付21,729 元
30 年總利息202 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-28 8F/15F 3房2廳2衛 · 43.26 坪 25.4 萬/坪總 1,100 萬 2025-11-06 9F/15F 3房2廳2衛 · 39.36 坪 30.5 萬/坪總 1,200 萬 2025-09-20 13F/15F 3房2廳2衛 · 36.12 坪 25.8 萬/坪總 930 萬 2024-04-29 5F/15F 3房2廳2衛 · 43.52 坪 28.8 萬/坪總 1,252 萬 2023-12-27 0房0廳0衛 · 51.74 坪 52.4 萬/坪總 2,710 萬 2023-08-20 6F/15F 3房2廳2衛 · 43.26 坪 26.5 萬/坪總 1,147 萬 2022-11-09 7F/15F 3房2廳2衛 · 47.42 坪 25.9 萬/坪總 1,230 萬 2022-01-04 8F/15F 3房2廳2衛 · 47.42 坪 25.9 萬/坪總 1,230 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。