高雄市新興區八德一路193號
2026-02-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,530 萬 25 萬/坪 × 61.25 坪
權狀坪數61.25 坪
主建物49.76 坪
公設比10%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 61.25 坪
└ 主建物 49.76 坪
└ 公設等 11.49 坪
土地持分 5.69 坪
0 坪61.25 坪
土地坐落 新興段二小段 753 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 17.3
八德一路中位 32.1
新興區 2026 年中位 29.7
比本棟中位 高 45%比八德一路中位 低 22%比新興區 2026 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,224 萬
每月月付45,856 元
30 年總利息427 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-02-10 0房0廳0衛 · 62 坪 24.7 萬/坪總 1,530 萬 2022-08-10 0房0廳0衛 · 62 坪 20.1 萬/坪總 1,245 萬 2022-08-10 0房0廳0衛 · 61.25 坪 20.2 萬/坪總 1,235 萬 2021-04-14 12F/12F 1房1廳3衛 · 61.25 坪 10.3 萬/坪總 630 萬 2021-02-08 0房0廳0衛 · 61.25 坪 17.3 萬/坪總 1,060 萬 2021-02-08 0房0廳0衛 · 62 坪 16.6 萬/坪總 1,030 萬 2020-12-30 7房0廳7衛 · 62 坪 16.1 萬/坪總 998 萬 2019-09-21 12F/12F 0房0廳0衛 · 61.25 坪 11 萬/坪總 675 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。